WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, o numerze ewid. 1287/4, zabudowanej nowym, parterowym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, położonej w miejscowości Galewice, przy ul. Wieluńskiej 58C/1 (powiat wieruszowski, województwo łódzkie).

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m² (nr ewid. 1287/4), która jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego - kupujący nabędzie na własność grunt o powierzchni ok. 450 m². Budynek posiada wszystkie odbiory techniczne oraz świadectwo charakterystyki energetycznej - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi jedynie 68,49 kWh/m²/rok, co świadczy o jego wysokiej energooszczędności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa domu: 67,49 m²,
- powierzchnia zabudowy domu: 76,78 m²,
- kubatura: 324 m3,
- nowy, ze wszystkimi odbiorami (zakończenie budowy w kwietniu 2025 r.),
- gotowy do zamieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom został zaprojektowany w sposób nowoczesny i funkcjonalny, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wygodnej przestrzeni do życia:
- salon 28,70 m² - przestronny i jasny, stanowi serce domu serce, z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia 9,77 m² - funkcjonalna, w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD,
- pokój 8,98 m² - idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny,
- sypialnia 9,59 m² - przytulna przestrzeń do odpoczynku, zapewnia komfort i prywatność,
- łazienka 6,70 m² - przestronna, nowoczesna, w pełni urządzona,
- wiatrołap 3,75 m² - praktyczna przestrzeń wejściowa.

W cenie nieruchomości, klient kupujący otrzymuje:
- meble kuchenne w zabudowie wraz z pełnym sprzętem AGD: lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, kuchenka elektryczna, płyta indukcyjna, piekarnik, okap,
- wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, umywalka, WC, pralka, grzejnik drabinkowy,
- pergolę na tarasie - nowoczesną, z elektrycznie sterowanym dachem i oświetleniem LED.

TECHNOLOGIA I STANDARD BUDYNKU:
- konstrukcja: drewno + stal + płyta OSB + styropian 10 cm + piana PUR,
- dach dwuspadowy o spadku dachu 20 stopni, blacha zaizolowana warstwą piany PUR,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi (ręczne + elektryczne w salonie),
- drzwi wejściowe: stalowe,
- ogrzewanie elektryczne (grzejniki firmy Schmith Der Elektriker sterowane pilotem),
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,
- ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza akumulacyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użuytkowej,
- kanalizacja miejska,
- panele fotowoltaiczne na dachu,
- pergola na tarasie z elektrycznie sterowanym dachem i oświetleniem LED idealna do relaksu niezależnie od pogody,
- podłogi we wszystkich pomieszczeniach: wodoodporne panele winylowe,

Grzejniki elektryczne znajdujące się na wyposażeniu tego domu to grzejniki konwektorowe Schmith z funkcją Wi-Fi - to zaawansowane technologicznie urządzenie grzewcze, które wyróżnia się eleganckim, czarnym szklanym panelem i nowoczesnym designem. Dzięki cyfrowemu wyświetlaczowi oraz pilotowi, sterowanie temperaturą jest wygodne i precyzyjne. Grzejnik posiada elektroniczny termostat z czujnikiem przed zamarzaniem oraz czujnik temperatury pokojowej, co pozwala na precyzyjną regulację ciepła w pomieszczeniu. Grzejnik może być używany jako wolnostojący lub montowany na ścianie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- nowy dom, gotowy do wprowadzenia, bez dużych nakładów finansowych,
- nowoczesne, energooszczędne rozwiązania - fotowoltaika, klimatyzacja, rolety zewnętrzne,
- pełne umeblowanie kuchni i łazienki w cenie,
- atrakcyjna alternatywa dla mieszkania - podobny metraż, a dodatkowo własny ogród,
- możliwość postawienia wiaty lub garażu,
- budynek wyróżnia się bardzo dobrą efektywnością energetyczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania i wysoki komfort użytkowania.
- atrakcyjna lokalizacja spokojna i zielona okolica. w sąsiedztwie zabudowania, Galewice oferują spokój i naturę, a jednocześnie dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia, usługi).

Świadectwo energetyczne dla tego domu (ważne do 05.02.2035r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 56,89 kWh / (m² x rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 75,12 kWh / (m² x rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 68,49 kWh / (m² x rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,0093 t CO2 / (m² x rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 73,36%

Zapraszamy na prezentację!
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )